滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司決定將所屬的新建商用樓一層閑置房屋對外公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、標的物基本情況

標的物：新建商用樓一層位于滁州市豐樂大道2777號                       

擬出租標的物面積約為1500平方米（以實際交付面積為準）。標的物為現(xiàn)狀出租。競租人可自行實地勘查，對標的物現(xiàn)狀、實際可使用面積、消防設(shè)施情況、附屬物設(shè)施等進行了解。若出現(xiàn)因競租標的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負責(zé)和自行處理。

二、招租底價及租賃期限

招租底價：52萬元/年，租賃期限：捌年。競得人應(yīng)在確定為中標人后10日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄中標資格，競租保證金不予退還，且出租人有權(quán)對外重新招租。

三、租金費用支付方式及租金起算日

房屋租金每年支付一次，前四年租金不變，自第五年起，每年租金按上一年租金3%遞增，以此類推。（具體為：第五年租金=第四年租金×103%，第六年租金=第五年租金×103%，第七年租金=第六年租金×103%，第八年租金=第七年租金×103%）。第一年租金在簽訂本合同時一次性交納，以后每年租金在上年度租賃期滿前30日交納，先付后用。

出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據(jù)。

自出租方完成建設(shè)工程消防驗收備案之日起，3個月后起算租金租期。

四、重大事項披露

1、承租人應(yīng)依法經(jīng)營，不得利用標的物從事任何違法經(jīng)營活動。經(jīng)營場所內(nèi)禁止經(jīng)營與招租用途不符的經(jīng)營項目，且涉及消防安全、環(huán)境保護、職業(yè)衛(wèi)生等法規(guī)許可事項時，承租人需自行承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

2、承租人使用標的物時，應(yīng)自行依法辦理工商注冊登記、消防專項報驗、環(huán)保與職業(yè)衛(wèi)生現(xiàn)場檢測與評價等法定經(jīng)營許可，涉及的一切稅費均由承租人承擔。

3、租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償。涉及裝潢賠償應(yīng)該全額給予承租人。

4、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租標的物時，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約責(zé)任，履約保證金不予退還。承租人在租賃期內(nèi)因自身經(jīng)營需求更改企業(yè)法人以及股東或經(jīng)營品牌可自行完成，承租期不變。

5、出租人可以對標的物進行必要裝修，裝修過程中不得改變承租房屋的主體結(jié)構(gòu)。本招租項目三個月免租金裝修期。承租人因自身經(jīng)營事項原因，需要辦理相關(guān)的消防驗收事項的，由承租人自行辦理，產(chǎn)生的費用自行承擔。如未履行消防專項報審程序致被主管部門查處，由承租人承擔一切責(zé)任。

6、承租人在滿足市政管理許可前提下，利用租賃場所外墻立面廣宣時不得超出出租人許可使用范圍。承租人可使用出租場所自墻體西側(cè)、北側(cè)至園區(qū)道路間場地及園區(qū)道路停放機動車輛，園區(qū)道路因市政管理需要無法自用時，承租人應(yīng)無條件服從。許可使用范圍內(nèi)的綠地在出租人完成項目規(guī)劃申報驗收后，如未完成雙方另行協(xié)商綠地用途，承租方可以用于車輛停放以及配套和乙方經(jīng)營相關(guān)的充換電設(shè)施，涉及地面硬化措施費用由承租方承擔，且完成硬化的地面僅供承租人使用期與本公告第四項第7條同步。

7、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無償移交甲方。乙方配備的辦公用品、維修設(shè)備工具、空調(diào)、充換電設(shè)施、辦公家具等可自行處理。

8、出租標的物為商服用地，有土地證，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證明。租賃用途：高端新能源汽車銷售服務(wù)。

9、標的物移交條件：出租方取得消防專項驗收合格文件后正式移交該標的物，并于3個月后起算租金租期。（最終時間雙方以書面形式確認）。

10、標的物的客梯與貨梯使用及產(chǎn)生的費用等其他事宜再行協(xié)商。

五、競租起始價、保證金

競租起始價：52萬元/年；競租保證金5萬元。

六、保證金交納及處置

有意參與競租者應(yīng)于2024年9月29日17:30之前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入5萬元競租保證金（戶名：滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司；開戶銀行： 中信銀行滁州分行營業(yè)部；賬號：8112301012400711824；轉(zhuǎn)賬時備注：滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司新建商用樓一層招租項目）。

競租人轉(zhuǎn)出保證金的銀行賬戶名稱應(yīng)與競租人的名稱保持一致。競租人一旦競得標的物后，其中5萬元競租保證金全部直接轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

七、競租人條件及相關(guān)材料

競租人應(yīng)具有獨立法人資格，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力，無不良信用記錄。本招租項目不接受聯(lián)合體競租。競租現(xiàn)場出租方將對以下材料進行查驗：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（負責(zé)人）身份證、授權(quán)代理人需授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證。上述材料原、副件均可，復(fù)印件需加蓋公章。

八、咨詢、現(xiàn)場踏勘時間

自公告之日起至2024年9月29日17:30 時止接受意向競租人咨詢和現(xiàn)場踏勘。聯(lián)系人：劉廣軍，聯(lián)系電話：13805500626。

九、現(xiàn)場招租時間及地址

2024年9月30日10時，地址：安徽省滁州市豐樂大道2777號。

十、競價方式

1、本次公開競價招租若只產(chǎn)生一個意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標的物招租底價。

2、本次公開競價招租若產(chǎn)生兩個及以上意向承租方的，將以最高報價為成交價。

十一、特別提示

1、標的物以出租人交付時現(xiàn)狀為準。滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責(zé)任，請競租人慎重決定競租行為。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人應(yīng)自行判斷是否符合本項目競租條件和資格。

3、競租人應(yīng)認真審閱本項目招租公告和標的物介紹及租賃合同文本等。中標后，中標人如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自行負責(zé)。如有疑問，須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目的競租人都視同已實地踏勘，并確認了公告文件和租賃合同文件中的各項條款。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險，包括但不限于費用和損失等。

5、標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6、放棄中標人資格的中標人，其競租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關(guān)中標人將被監(jiān)管部門納入征信管理。

7、被有關(guān)部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競租人，不得參與該項目競標，否則其成交結(jié)果無效、競租保證金不予退還。

招租單位：滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司

2024年9月25日

滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司招租公告(3).docx