滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司決定將所屬的新建商用樓二層閑置房屋對(duì)外公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況

標(biāo)的物：新建商用樓二層位于滁州市豐樂大道2777號(hào)                       

擬出租標(biāo)的物面積約為1500平方米（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人可自行實(shí)地勘查，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、實(shí)際可使用面積、消防設(shè)施情況、附屬物設(shè)施等進(jìn)行了解。若出現(xiàn)因競(jìng)租標(biāo)的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負(fù)責(zé)和自行處理。

二、招租底價(jià)及租賃期限

招租底價(jià)：21.6萬元/年，租賃期限：四年。競(jìng)得人應(yīng)在確定為中標(biāo)人后10日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，競(jìng)租保證金不予退還，且出租人有權(quán)對(duì)外重新招租。

三、租金費(fèi)用支付方式及租金起算日

房屋租金四年內(nèi)不變。第一年租金分兩次支付，每次各付50%，自第二年起，每年租金在上年度合同期滿前30日一次性全部支付，先付后用。出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據(jù)。

自出租方取得消防專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件之日起，3個(gè)月后起算租金租期。

四、重大事項(xiàng)披露

1、承租人應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得利用標(biāo)的物從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)禁止經(jīng)營(yíng)與招租用途不符的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，且涉及消防安全、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等法規(guī)許可事項(xiàng)時(shí)，承租人需自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2、承租人使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)自行依法辦理工商注冊(cè)登記、消防專項(xiàng)報(bào)驗(yàn)、環(huán)保與職業(yè)衛(wèi)生現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與評(píng)價(jià)等法定經(jīng)營(yíng)許可，涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時(shí)，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

4、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時(shí)，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。本招租項(xiàng)目三個(gè)月免租金裝修期。

涉及消防事項(xiàng)需自行完成報(bào)審，批準(zhǔn)后實(shí)施，如未履行消防專項(xiàng)報(bào)審程序致被主管部門查處，由承租人自行承擔(dān)法律責(zé)任。

6、承租人在滿足市政管理許可前提下，利用租賃場(chǎng)所外墻立面廣宣時(shí)不得超出出租人許可使用范圍。承租人可臨時(shí)借用甲方地面通道運(yùn)輸或裝卸貨物，但不得長(zhǎng)時(shí)間占用。其它外場(chǎng)地地面停車位需在雙方協(xié)商一致時(shí)使用。

7、合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，乙方在甲方標(biāo)的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無償移交甲方。

8、出租標(biāo)的物為商服用地，有土地證，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證明。

9、標(biāo)的物移交條件：出租方取得消防專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件后正式移交該標(biāo)的物，并于3個(gè)月后起算租金租期。（最終時(shí)間雙方以書面形式確認(rèn)）。

10、標(biāo)的物的客梯與貨梯使用及產(chǎn)生的費(fèi)用等其他事宜再行協(xié)商。

五、競(jìng)租起始價(jià)、保證金

競(jìng)租起始價(jià)：21.6萬元/年；競(jìng)租保證金2萬元。

六、保證金交納及處置

有意參與競(jìng)租者應(yīng)于2024年 9月 5日17:00之前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入2萬元競(jìng)租保證金（戶名：滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司；開戶銀行： 中信銀行滁州分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：8112301012400711824；轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司新建商用樓二層招租項(xiàng)目）。

競(jìng)租人轉(zhuǎn)出保證金的銀行賬戶名稱應(yīng)與競(jìng)租人的名稱保持一致。競(jìng)租人一旦競(jìng)得標(biāo)的物后，其中2萬元競(jìng)租保證金全部直接轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

七、競(jìng)租人條件

競(jìng)租人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

八、咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間

自公告之日起至2024年9月5日17時(shí)止接受意向競(jìng)租人咨詢和現(xiàn)場(chǎng)踏勘。聯(lián)系人：劉廣軍，聯(lián)系電話：13805500626

九、現(xiàn)場(chǎng)招租時(shí)間及地址

2024年9月6日10時(shí)，地址：安徽省滁州市豐樂大道2777號(hào)

十、競(jìng)價(jià)方式

1、本次公開競(jìng)價(jià)招租若只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價(jià)不能低于標(biāo)的物招租底價(jià)。

2、本次公開競(jìng)價(jià)招租若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向承租方的，將以最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)。

十一、特別提示

1、標(biāo)的物以出租人交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)租人慎重決定競(jìng)租行為。競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標(biāo)的物時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。

2、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人應(yīng)自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租條件和資格。

3、競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真審閱本項(xiàng)目招租公告和標(biāo)的物介紹及租賃合同文本等。中標(biāo)后，中標(biāo)人如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。如有疑問，須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人都視同已實(shí)地踏勘，并確認(rèn)了公告文件和租賃合同文件中的各項(xiàng)條款。

4、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于費(fèi)用和損失等。

5、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6、放棄中標(biāo)人資格的中標(biāo)人，其競(jìng)租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關(guān)中標(biāo)人將被監(jiān)管部門納入征信管理。

7、被有關(guān)部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)租人，不得參與該項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競(jìng)租保證金不予退還。

招租單位：滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司

2024年9月3日

滁州市益眾汽車銷售服務(wù)有限公司新建樓房二層招租公告.docx