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滁州汽運(yùn)有限公司天長(zhǎng)分公司招租公告
發(fā)布日期:2024-02-19 文章來(lái)源:安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司
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 滁州汽運(yùn)有限公司天長(zhǎng)分公司招租公告

 

滁州汽運(yùn)有限公司天長(zhǎng)分公司決定將部分房屋對(duì)外公開(kāi)招租,現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:

一、標(biāo)的物基本情況

本次招租共個(gè)標(biāo)的物,位于天長(zhǎng)市客運(yùn)中心站,標(biāo)的物現(xiàn)狀出租。

標(biāo)段一:客運(yùn)中心西側(cè)辦公樓一樓由南向北3號(hào)(面積約23平方米,以實(shí)際交付面積為準(zhǔn));

標(biāo)段二:客運(yùn)中心西側(cè)辦公樓一樓由南向北4號(hào)(面積約23平方米,以實(shí)際交付面積為準(zhǔn));

競(jìng)租人可自行實(shí)地勘查,對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、實(shí)際可使用面積、消防設(shè)施情況、附屬物設(shè)施等進(jìn)行了解。若出現(xiàn)因競(jìng)租標(biāo)的物情況無(wú)法滿足承租人使用要求等問(wèn)題,一切由承租人負(fù)責(zé)和自行處理。

二、招租底價(jià)及租賃期限

標(biāo)段一:招租底價(jià) 6900/年,租賃期限 1 年。

標(biāo)段二:招租底價(jià) 6900/年,租賃期限 1 年。

競(jìng)得人應(yīng)在確定為中標(biāo)人后10日內(nèi)與出租人簽《租賃合同》,否則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格,競(jìng)租保證金不予退還,且出租人有權(quán)對(duì)外重新招租。

三、租金費(fèi)用及支付方式

房屋租金每年支付一次,先付后用。

出租人收到承租人足額支付的租金后,向承租人出具收款票據(jù)。

四、重大事項(xiàng)披露

1、承租人應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),不得利用標(biāo)的物從事任何違法活動(dòng)。標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目。

2、承租人使用標(biāo)的物時(shí),應(yīng)自行依法辦理消防、環(huán)保、工商登記等相關(guān)手續(xù),審批及辦證所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi),因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、政府征收改造等原因致使租賃合同無(wú)法履行時(shí),租賃合同自行終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

4、租賃期內(nèi),承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意,不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時(shí),出租人有權(quán)單方解除租賃合同,并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任,履約保證金不予退還。

5、出租人可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修,裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。本招租項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。

6、合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí),乙方在甲方標(biāo)的物上的裝修部分(包括但不限于門(mén)窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等),全部無(wú)償移交甲方。

五、競(jìng)租起始價(jià)、保證金及加價(jià)幅度

標(biāo)段一:競(jìng)租起始價(jià):  6900/年;競(jìng)租保證金 700元;加價(jià)幅度:  500元或其整倍數(shù)。

標(biāo)段二:競(jìng)租起始價(jià):  6900/年;競(jìng)租保證金 700元;加價(jià)幅度:  500 元或其整倍數(shù)。

六、保證金交納及處置

有意參與競(jìng)租者應(yīng)于202402269:00之前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入相對(duì)應(yīng)標(biāo)段競(jìng)租保證金(戶名:安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司天長(zhǎng)分公司,開(kāi)戶銀行中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天長(zhǎng)支行,賬號(hào)34050173710800000847 。轉(zhuǎn)賬時(shí)備注:天長(zhǎng)分公司公開(kāi)競(jìng)價(jià)門(mén)面房XXX標(biāo)段 招租項(xiàng)目)。

競(jìng)租人轉(zhuǎn)出保證金的銀行賬戶名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人的名稱(chēng)保持一致。競(jìng)租人一旦競(jìng)得標(biāo)的物后,其中競(jìng)租保證金全部直接轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期滿,若無(wú)扣除履約保證金情形的,出租人將在合同期滿后無(wú)息退還。

七、競(jìng)租人條件

競(jìng)租人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格,或具有完全民事行為能力的自然人,無(wú)不良信用記錄。本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

八、咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間

自公告之日起至2024022316:00 時(shí)止接受意向競(jìng)租人咨詢和現(xiàn)場(chǎng)踏勘。聯(lián)系人:查先生 聯(lián)系電話:7779926

九、現(xiàn)場(chǎng)招租時(shí)間及地址

2024年02 月26日 9 時(shí),地址:客運(yùn)中心二樓會(huì)議室

十、競(jìng)價(jià)方式

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租若只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方的,將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人,承租價(jià)不能低于標(biāo)的物招租底價(jià)。

2、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向承租方,將以第一輪所有報(bào)價(jià)書(shū)中最高價(jià)為起始價(jià),各意向承租方在現(xiàn)場(chǎng)重新填寫(xiě)報(bào)價(jià)書(shū)并簽字或蓋章,進(jìn)行多輪競(jìng)價(jià),最終報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。(每輪加價(jià)不得低于 500 元或是其整倍數(shù),報(bào)價(jià)間隔10分鐘左右)。

十一、特別提示

1、標(biāo)的物以出租人交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,請(qǐng)競(jìng)租人慎重決定競(jìng)租行為。競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標(biāo)的物時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。

2、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,競(jìng)租人應(yīng)自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租條件和資格。

3、競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真審閱本項(xiàng)目招租公告和標(biāo)的物介紹及租賃合同文本等。中標(biāo)后,中標(biāo)人如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失,由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。如有疑問(wèn),須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人都視同已實(shí)地踏勘,并確認(rèn)了公告文件和租賃合同文件中的各項(xiàng)條款。

4、因不符合條件參加競(jìng)租的,由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于費(fèi)用和損失等。

5、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理,所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6、放棄中標(biāo)人資格的中標(biāo)人,其競(jìng)租保證金不予退還,由出租方直接收繳。相關(guān)中標(biāo)人將被監(jiān)管部門(mén)納入征信管理。

7、被有關(guān)部門(mén)記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)租人,不得參與該項(xiàng)目競(jìng)標(biāo),否則其成交結(jié)果無(wú)效、競(jìng)租保證金不予退還。

 

 

招租單位:滁州汽運(yùn)公司天長(zhǎng)分公司

20240219


報(bào) 價(jià) 書(shū)

安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司     分公司:

我方己經(jīng)認(rèn)真閱讀貴單位《招租公告》和招標(biāo)文件,決定參與本次公開(kāi)招租。

1、我方愿意遵守招租文件中的各項(xiàng)規(guī)定要求,承租           ,競(jìng)租價(jià):   /年,大寫(xiě):              

2、如果我方競(jìng)得,我方將嚴(yán)格履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),按期簽訂合同、交付租金。

3、我方同意遵守招租文件的要求,交納      元(大寫(xiě)       整)競(jìng)租保證金,并遵守招租文件中關(guān)于競(jìng)租保證金的規(guī)定。

4、我方為本項(xiàng)目提交的報(bào)價(jià)文件共一式二份。其中,正本1份、副本1份。

5、我方愿意提供貴單位可能另外要求的與招租有關(guān)的文件資料,并保證我方已提供文件是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。

 

單位名稱(chēng):              (公章)

法定代表人或委托代理人簽名:

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系方式:

 

2024    

 

編號(hào):

 

 

甲方(出租人):安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司

法定代表人:

 所:                     聯(lián)系電話:

乙方(承租人):

      所:

    身份證號(hào):                   聯(lián)系電話:

 

經(jīng)公開(kāi)招租,乙方獲得甲方房屋的租賃使用權(quán)。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方同意簽訂本合同。

一、合同標(biāo)的物及使用用途

1、合同標(biāo)的物:甲方將位于                的房屋(面積約    平方米)出租給乙方使用。

2、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后,視為甲方已按本合同約定完成了交付。

3、乙方租用合同標(biāo)的物的用途為           。

二、租賃期限

租賃期限為  年,自202 年  月 日起至202 年 月 日止。甲方自租賃期的起始日起計(jì)收乙方租金。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

標(biāo)的物的年租金為人民幣    萬(wàn)元(大寫(xiě):        )。乙方應(yīng)先交后用,第一年租金在簽訂本合同時(shí)一次性交納,以后每年租金在上年合同期滿前30日交納。

四、租賃保證金

本合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金   萬(wàn)元(大寫(xiě):      )。租賃期內(nèi),乙方不得用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿后,如不存在扣除保證金情形,甲方將無(wú)息退還。

五、安全條款

1、租賃期內(nèi),乙方是該標(biāo)的物的實(shí)際管理人,該標(biāo)的物范圍內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全均由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的所有安全事故責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān),包括但不限于高空拋物、水電氣使用不當(dāng)以及給乙方及其客戶造成的人身和財(cái)產(chǎn)傷害等,甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)安全產(chǎn)生法律法規(guī)的要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng),確保用水用電用氣安全和消防安全。不符合安全生產(chǎn)條件時(shí),應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)。

3、租賃期內(nèi),乙方如對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造,施工應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。

4、租賃期內(nèi),甲方有權(quán)依法對(duì)乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,開(kāi)展安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí),有權(quán)要求乙方限期整改。

5、乙方如因上述安全問(wèn)題牽連到甲方,甲方在費(fèi)用賠付后,有權(quán)向乙方全額追償賠付款項(xiàng)。

六、特別約定

1、乙方可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修,但未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造,不得使用標(biāo)的物外立面等共用部位,不得在標(biāo)的物場(chǎng)所內(nèi)違章搭建,不得占用公共設(shè)施、公共場(chǎng)地,不得轉(zhuǎn)包標(biāo)的物或改變標(biāo)的物的用途。

2、乙方應(yīng)按招租公告或本合同的約定使用標(biāo)的物,做到依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)服從所在地政府及相關(guān)管理部門(mén)的檢查和監(jiān)督,經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律糾紛等均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

3、乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有稅費(fèi),包括但不限于水、電、氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等(由甲方代收代付的,雙方按月結(jié)算)。

4、合同期內(nèi),乙方應(yīng)妥善保管使用好甲方的資產(chǎn),做好標(biāo)的物的日常維護(hù),如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù),維護(hù)修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方的責(zé)任造成甲方標(biāo)的物毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。

5、乙方應(yīng)遵守城市文明創(chuàng)建要求,搞好環(huán)境衛(wèi)生,做到“門(mén)前五包”,產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

6、合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí),乙方在甲方標(biāo)的物上的裝修部分(包括但不限于門(mén)窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等),全部無(wú)償移交甲方。

七、有下列情況之一時(shí),雙方均有權(quán)解除本合同

1、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

2、法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定可以解除合同的。

八、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并不退還租賃保證金:

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自轉(zhuǎn)租、分租合同標(biāo)的物,或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改變動(dòng)標(biāo)的物結(jié)構(gòu),或毀損標(biāo)的物并在合理期內(nèi)不進(jìn)行維修的以及改變標(biāo)的物用途的;

2、利用合同標(biāo)的物存放危險(xiǎn)品、進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

3、乙方拒不執(zhí)行甲方發(fā)出的安全隱患限期整改通知要求的,或不符合安全生產(chǎn)條件而開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的;

4、逾期30日未交納租金或未支付甲方代付費(fèi)用,經(jīng)催告仍不支付的。

九、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

1)不按本合同約定交付合同標(biāo)的物給乙方的,每逾期1日,應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金,逾期交付不得超過(guò)2個(gè)月;雙方一致同意,若逾期交付超過(guò)2個(gè)月的,自逾期屆滿2個(gè)月之日,本合同自動(dòng)終止,甲方僅就逾期2個(gè)月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。

2)違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的,應(yīng)按本合同年租金總額的10%,向乙方支付違約金。

2、乙方違約責(zé)任

1)不按本合同約定交納租金和支付甲方代收代付費(fèi)用,每遲交1日,按欠交費(fèi)用的1%向甲方支付滯納金,遲交30天經(jīng)甲方催告后仍不支付的,甲方有權(quán)解除合同。

2)乙方有違反本合同第六項(xiàng)之行為,應(yīng)按照年租金總額的10%向甲方支付違約金。

3)乙方中途退租的,甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還,乙方還應(yīng)按本合同年租金總額的10%向甲方支付違約金。

4)合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí),乙方應(yīng)在合同期滿、自動(dòng)終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)向甲方完整交付標(biāo)的物。乙方不按約定交付標(biāo)的物,甲方有權(quán)按照本合同約定租金額的200%標(biāo)準(zhǔn)向乙方按日收取標(biāo)的物占有使用費(fèi),直到乙方全部搬遷并將標(biāo)的物交付甲方時(shí)為止。在此期間,甲方有權(quán)采取相關(guān)措施(包括但不限于停電、停水等),所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

5)合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí),乙方應(yīng)在合同期滿、自動(dòng)終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物品、商品等不動(dòng)產(chǎn)全部搬走;逾期未搬走,視同乙方自愿放棄該房屋內(nèi)屬于乙方物品的所有權(quán)和處分權(quán),甲方有權(quán)自行處置,所造成的必要費(fèi)用(包括但不限于公證費(fèi)、保管費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)等)由乙方承擔(dān),乙方不得提出任何異議和補(bǔ)償要求。

十、免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能履行時(shí),甲乙雙方損失各自承擔(dān),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因政府規(guī)劃或相關(guān)管理部門(mén)建設(shè)需要,拆遷、征用、改造合同標(biāo)的物時(shí),本合同自行終止,乙方應(yīng)無(wú)條件服從并撤離,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,損失各自承擔(dān)。政府因以上行為給予的補(bǔ)償,除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補(bǔ)償歸乙方外,其余補(bǔ)償全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2項(xiàng)原因而終止合同的,租金按照標(biāo)的物實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

十一、本合同連同招租文件等構(gòu)成履約整體,對(duì)甲乙雙方行為產(chǎn)生約束力。

十二、在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

 

 

附件:

1、乙方個(gè)人身份證或單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及授權(quán)代表人身份證復(fù)印件;

2、乙方委托代理人身份證復(fù)印件;

3、《出租房屋交付清單》。

 

 

甲方(蓋章)                 乙方(蓋章)

 

法定代表人或授權(quán)代表:      法定代表人或授權(quán)代表:

 

 

 

    

 

 

 

 


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